一、項目背景
京津飛地的獨特機遇
清河農場，這片位于天津市寧河區、距北京 150 公里、天津市區 60 公里的土地，是北京市的飛地。在這片總面積 115 平方公里、受托經營 9.8 萬畝土地的廣闊空間里，首農食品集團肩負起發展現代農業示范的重任。
基于所有權和經營權分離原則，清河農場的建設旨在打造現代農業產業示范標桿，提高土地產出效率，盤活閑置資產。在國家政策導向、京津市場優勢、消費升級需求以及首農食品集團戰略部署等多重因素的交織下，一場農業產業的深刻變革在此拉開帷幕。
二、項目亮點
構建多元融合的產業體系
主導產業明確 ：以水稻、水產為核心，清河農場在這兩大產業上深耕細作，憑借先進的種植與養殖技術，打造出規模化、標準化的生產基地，為京津地區輸送優質的大米和水產品。
特色產業培育 ：蔬菜與耐鹽堿作物作為特色產業，為農場增添別樣活力。農場利用當地獨特的土壤條件，培育出高品質、適應性強的蔬菜品種和耐鹽堿作物，不僅豐富了農產品種類，還提高了土地產出價值。
產業延伸拓展 ：清河農場積極延伸農產品加工、物流產業，實現一二三產業融合發展。農產品加工車間內，先進的生產線將新鮮農產品轉化為各類高附加值的產品，如大米加工成營養米糊、米粉，水產品制成即食魚片、魚罐頭等，延長了產業鏈條，提升了產品利潤空間。同時，完善的物流體系確保這些產品能夠快速、高效地運輸至京津等市場的各個角落，滿足都市中高端消費者對農產品品質與便捷性的雙重需求。
休閑業態創新 ：農場還拓展休閑業態，打造集農業觀光、農事體驗、休閑娛樂為一體的休閑農業項目。游客可以在這里漫步稻田，感受豐收的喜悅；在蔬菜大棚親手采摘新鮮蔬果，體驗農耕樂趣；還可以參與特色農產品加工體驗活動，深入了解農產品從田間到餐桌的全過程。
三、團隊實力
專業引領，鑄就卓越
經驗豐富 ：園區規劃運營研究所作為清河農場項目的核心團隊，在現代農業園區規劃設計與落地實施領域擁有深厚的積累。從長江新區高鐵功能區產業策劃到晉中國家農業高新技術產業示范區產業規劃，從淮陰區國家現代農業產業園建設規劃到重慶永川國家現代農業產業園建設規劃，再到眾多田園綜合體、農業嘉年華等項目，團隊足跡遍布全國，服務了眾多政府機構和大型企業，涵蓋園區發展、建設、運營等全方位服務，成功為 300 余個項目提供專業支持，多個項目已建成落地運營，積累了豐富的實戰經驗。
專業多元 ：團隊成員專業背景多元且實力雄厚。所總工作為高級工程師，具備注冊城鄉規劃師和咨詢工程師（投資）職業資格，從業 10 余年，主持和參與百余項規劃設計項目及多部專題研究報告，成果斐然。其他成員均具備注冊城鄉規劃師、高級工程師、鄉村規劃師、農藝師等專業資質，在城鄉規劃、景觀設計、農業規劃等方面各有所長，為清河農場項目提供了全方位、多層次的專業保障。
理念先進 ：團隊始終堅持創新驅動、融合發展的理念，緊跟現代農業發展趨勢，將先進技術、理念引入項目策劃與規劃中。在清河農場項目中，充分考慮當地資源稟賦、市場需求等多方面因素，精準篩選優勢基礎產業，構建完善的產業發展體系和品牌體系，助力農場在激烈的市場競爭中脫穎而出，成為行業標桿。
四、服務內容
精準定位，全程護航
產業策劃 ：依據國家政策、市場需求、首農集團戰略等多重篩選原則，深入調研分析清河農場現狀，明確以水稻、水產為主導，蔬菜、耐鹽堿作物為特色，高粱產業轉型、農產品加工物流及休閑業態協同發展的產業體系，為農場描繪出清晰的產業發展藍圖。
專項規劃 ：從空間布局、基礎設施配套、生態環境保護等多方面進行專項規劃，確保產業發展與區域資源環境相協調，打造出可持續發展的農業產業空間格局。
投資決策研究 ：對重點項目進行深入的可行性研究與投資決策分析，為項目的順利推進提供科學依據，降低投資風險，保障項目的經濟效益與社會效益。
五、服務目標
助理鄉村振興，引領行業發展
通過本項目的實施，旨在明確清河農場發展方向，吸引更多的資源要素匯聚，推動農場農業產業高質量發展，提高土地產出效率與經濟效益，為京津地區乃至全國的農業現代化發展提供可復制、可推廣的成功經驗，同時也為首農食品集團的戰略布局與業務拓展注入強大動力，在鄉村振興的大道上邁出堅實步伐，引領行業邁向更高水平。
首農清河農場的實踐證明，在飛地這片充滿希望的土地上，通過科學的產業策劃、專業的團隊運作以及明確的發展目標，能夠充分挖掘農業產業潛力，實現農業增效、農民增收、農村繁榮，為我國農業現代化轉型與飛地經濟發展樹立典范，吸引著越來越多的關注與合作機遇。